1994〜2004年築, 専有面積48.19㎡〜68.19㎡の平均販売価格
埼玉県
49.2万円/㎡
前年比+9.2%
所沢市
51.2万円/㎡
前年比+23.0%
ワイズユウラク西所沢
埼玉県所沢市西所沢一丁目
西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩5分
1999年築 / 10階建 / 17戸 / SRC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
2,505万円
43.0万円/㎡
1,286
2,099
2,911
3,723
AI査定結果
推定相場価格
2,505万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,099万円〜2,911万円
36.1万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月21日
ワイズユウラク西所沢
2,599万円（44.7万円/㎡）/ 3階 / 58.19㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,599万円 | 44.7万円 | 3階 | 58.19㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/18 | 2,480万円 | 42.6万円 | 2階 | 58.19㎡ | 2LDK+納戸× | 北 |
| 2025/03/31 | 2,599万円 | 44.7万円 | 3階 | 58.19㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2025/01/13 | 2,599万円 | 44.7万円 | 3階 | 58.19㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/12/27 | 2,690万円 | 46.2万円 | 3階 | 58.19㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/21 | 2,690万円 | 46.2万円 | 3階 | 58.19㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/12/01 | 2,690万円 | 46.2万円 | 3階 | 58.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 1,380万円 | 23.7万円 | 6階 | 58.19㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/06 | 1,500万円 | 25.8万円 | 6階 | 58.19㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ワイズユウラク西所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅5分 | 2,599万円 | 44.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 西所沢ガーデンハウス 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅3分 | 3,180万円 | 45.2万円 | 70.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズマンション西所沢駅前 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅2分 | 2,530万円 | 41.9万円 | 60.44㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ダイアパレス西所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅7分 | 2,480万円 | 41.1万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 58戸 | SRC |
| 2024/05/09 | グリーンミユキ西所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅1分 | 3,400万円 | 48.1万円 | 70.67㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 28戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ウインベルコーラス西所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅4分 | 3,480万円 | 50.0万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.2%上昇、所沢市では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は所沢市の平均と比較して12.7%割安です。
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西武池袋線 / 小手指駅 徒歩 5分
1979年築 / 8階建 / 80戸 / SRC造